最近10年，日本各地特别是东京的楼房价格，一直处于攀升状态。目前，甚至比上个世纪90年代初，泡沫经济破灭前的房价还高许多。
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一套70平方米（室内面积）的公寓，在东京的贩卖价是多少呢？
答案是：平均8300万日元。东京上班族平均年收入为570万日元。换句话说，东京人需要不吃不喝15年左右，才能购买一套70平方米的公寓。
人生有几个15年呢？所以连东京网友，都感觉悲催了。
据称，相对于收入来讲，冲绳县的房价也不便宜。房价收入比达到了12.15倍；京都府以11.59倍排在第三位。要说的是，冲绳的房价并不高，70平方米的新房价格也就4700万日元左右，但冲绳人的平均年收只有393万日元。
山口县的房价最便宜？
的确如此。2021年时，山口县人只要不吃不喝6年，就能拥有一套70平方米的公寓（2600万日元）。房价收入比排在日本最低水平。其次是德岛县6.36倍；香川县6.41倍。
东京的公寓很保值
因为东京房价很贵，所以不少在东京上班的白领们，就到东京周边的山梨县、茨城县等购买住居。同样面积的新建公寓，这些地方甚至能便宜1/3左右。但问题在于，这些地方的公寓不保值。比如你2012年同时在新宿和筑波市，买同样70平方米的公寓的话，如今新宿的公寓至少涨了120%；而筑波市的跌到了原价80%左右。
当然，不是投资，只是用作住居的话，筑波市的也不错。
二手房相对便宜
相比新房，日本各地的二手房价就便宜不少。即使是东京，不吃不喝13年左右就可以买到一套很好的二手房了。如果在北区或八王子市这样的地方，房龄在30年左右的房子（70平方米），恐怕只要5、6年的收入就够了吧。
日本二手房的房价收入比，最低的是富山县。富山县人只要3.14年的工资，就可以拥有一套70平方米的二手房公寓或一户建。接下来是佐贺县4.13年，以及山口县4.31年。
如果山口县离东京近一点，连笔者都想在山口县买房子了。
有日本网友称：
“不要跟我说买房子，我在东京的收入，租房子住就很困难呀。幸好丈母娘不强制我买房，不然这一辈子，就是光棍的命了。”
“在东京23区内买新房，家庭年收入不在1000万日元以上，就算了。虽然利息很低，但每个月几十万日元的房贷，也不是低收入家庭能承受的。”
“我已经结婚20年，有两个孩子。大的在读高中了，直到去年就是租房子住。45平的房子，每个月房租12万日元。今年才考虑买房子，因为存款刚好够付20%的首付了。”
“我这一辈子是不想拥有自己的房子了。老公是派遣工，每个月收入也就20多万日元，我是主妇在家带孩子。每个月如果不精打细算，到了月底就没钱花了。我现在就不敢想老了怎么办？单靠老公的国民年金，还不够付房租吧。很悲催啊。”
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